Преступления Дельгиззи затрагивают также Орлеан и Брюстер

May 19, 2024

Кристин Лежер, 2 августа 2023 г.

ОРЛЕАН – Дэвид и Кэролин Дельгиззи живут в Уэстоне, но известны на Внешнем Кейпе тем, что допустили, что их недвижимость пришла в упадок, в то время как с арендаторов взимали огромную ежемесячную арендную плату. Они также хронически не платят налоги на недвижимость, создавая двойную головную боль для местных городов.

Пострадал не только Внешний Кейп. Орлеан и Брюстер сталкиваются с одинаковыми проблемами в отношениях с Дельгиззи. В Орлеане пара владеет ныне закрытым рестораном Lobster Pound по адресу 157 Route 6A и сдает в аренду дома по адресу Брюстер Кросс Роуд, 14 и 18. В Брюстере им принадлежат три дома по адресу: 141 Spring Lane, 32 Carol Ann Drive и 180 Leland Road, которые они купили в 2019 и 2020 годах.

И в рамках процедуры, ставшей ежегодной, Департамент доходов штата в январе наложил арест на все объекты недвижимости, принадлежащие Дельгиззи, на сумму 382 034 доллара, которые Дэвид задолжал в виде подоходного налога штата и налога на питание.

В марте Налоговая служба наложила арест на недвижимость, поскольку Дельгиззи задолжали 2 миллиона долларов федерального подоходного налога.

Орлеан: дыра в стене

Lobster Pound закрылся в 2020 году из-за ограничений штата, связанных с Covid, и больше никогда не открывался. То, что осталось, — это выцветшая вывеска рядом с ветшающим зданием.

Казначей и коллекционер Орлеана Скотт Уокер сказал, что утром, когда он проходит мимо, видит несколько человек со строительным снаряжением, ожидающих поездки на работу. «Насколько мы можем судить, похоже, что в этом здании живут скваттеры — или, может быть, они платят арендную плату», — сказал он.

«Кто-то пришёл, кто был заинтересован в его покупке, и вышел посмотреть», — сказал Уокер. «Он сказал, что в спине была дыра, достаточно большая, чтобы сова могла прилететь и вылететь. Он не мог поверить, что там кто-то живет».

Согласно записям орлеанского заседателя, в здании ресторана нет спален, где могли бы спать жильцы. Здание не предназначалось для проживания.

До 28 июля все три объекта недвижимости Delgizzi в Орлеане имели залоги по местному налогу. Владельцы не платили городу никаких налогов на недвижимость с 2021 года и задолжали в общей сложности 18 740 долларов. «Я думаю, что дойной коровой был ресторан Lobster Pound, — сказал Уокер, — и когда он закрылся, они перестали платить налоги».

Через час после того, как казначей-сборщик поговорил с этим репортером, который также отправил вопросы по электронной почте комиссару по строительству и агенту по здравоохранению, Уокер перезвонил и сообщил, что Кэролайн Дельгиззи только что оплатила почти весь свой счет по налогу на недвижимость посредством онлайн-переводов. По словам Уокера, он внезапно увидел «этот длинный поток платежей» на экране своего компьютера.

После онлайн-платежей Дельгиззи позвонила по телефону и уведомила сотрудников города о том, что она оплатила все долги по налогам. Ей сказали, что остался налоговый залог с 2021 года на сумму 3840 долларов. Дельгиззи пришел и оплатил счет в понедельник. Она также заплатила первый взнос по своему налоговому счету за 2024 год.

Причины ее внезапного изменения взглядов неизвестны. «Время, конечно, было странным», — сказал Уокер, добавив, что он рад, что город получил деньги. «Может быть, мне платили не налоговые органы, а пресса».

Кэролин Дельгиззи не ответила на звонок с просьбой прокомментировать ситуацию.

Городские власти не проверили две сдаваемые в аренду объекты недвижимости, принадлежащие Дельгиззи в Орлеане.

Орлеан на майском городском собрании утвердил постановление, требующее от арендодателей ежегодно регистрировать как краткосрочную, так и долгосрочную аренду в офисе городского эксперта и подтверждать, что в квартирах есть работающие детекторы дыма и угарного газа. В отличие от более комплексной программы регистрации и сертификации аренды жилья Eastham, контролируемой советом здравоохранения, постановление Орлеана не требует ежегодного тестирования воды или указания количества спален и их размеров, чтобы гарантировать, что они соответствуют государственным стандартам.

Местные департаменты здравоохранения отвечают за соблюдение санитарного кодекса штата, который устанавливает минимальные стандарты проживания.

«Мы специально не отслеживаем арендную плату», — сказала агент здравоохранения Орлеана Александра Фитч. «Отдел здравоохранения. обеспечивает соблюдение Жилищного кодекса только в том случае, если мы получим жалобу».